THE LEGATUS

The Legatus là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Việt – Úc làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển NHS Group, tọa lạc tại số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 1.328,77 m², quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 156 căn hộ cao cấp từ 2 đến 4 phòng ngủ cùng penthouse. Hình thức sở hữu sổ hồng vĩnh viễn.

Chung cư The Legatus 22 Liễu Giai là siêu phẩm căn hộ hạng sang hiếm hoi tại lõi trung tâm Ba Đình, giải tỏa “cơn khát” sở hữu nơi an cư hoàn toàn khép kín và giá trị gia tăng bền vững giữa thủ đô của giới tinh hoa Hà Thành. Chỉ khoảng 156 căn hộ – The Legatus tái định nghĩa sự sang trọng và khan hiếm, cũng là sự tự tin về chất lượng của dự án căn hộ hạng sang tại khu vực Liễu Giai – một trong những tuyến phố đắt giá nhất Hà Nội.

The Legatus là hiện thân cho lối sống tinh tế và riêng tư. Mỗi chi tiết trong căn hộ tại đây đều được trau chuốt, âm thầm nâng niu dấu ấn thành tựu của chủ nhân. Sở hữu thế giới của riêng mình với những đặc quyền trải nghiệm dịch vụ, tiện ích cao cấp trong không gian sống hoa lệ bao trọn tầm nhìn tuyệt tác nơi trái tim thành phố.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE LEGATUS LIỄU GIAI

Tên dự án	The Legatus
Vị trí	Số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà, Hà Nội
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Việt – Úc
Tổng diện tích khu đất	1.328,77 m²
Diện tích xây dựng	759,34 m²
Mật độ xây dựng	63,13%
Quy mô dự án	25 tầng nổi + 3 tầng hầm
Diện tích căn hộ	70 – 263.95m2
Hình thức sở hữu	Sổ hồng vĩnh viễn

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE LEGATUS LIỄU GIAI

Vị trí luôn là yếu tố quyết định giá trị bất động sản nội đô, và The Legatus sở hữu “tọa độ vàng” mà Hà Nội chỉ có thể trao đi, không thể tạo thêm. Số 22 Liễu Giai nằm ngay góc ngã ba giữa phố Liễu Giai và Kim Mã Thượng, sở hữu lợi thế hai mặt tiền hiếm có – điều mà phần lớn các tòa nhà lân cận không có được. Đây là trục xương sống của vùng lõi ngoại giao – hành chính – tinh hoa của thủ đô, nơi tập trung hàng chục đại sứ quán các nước lớn như Mỹ, Nhật Bản, Úc, Thụy Điển, Angola cùng các cơ quan bộ ngành trung ương và tổ chức quốc tế.

Dự án nằm trọn trong lõi trung tâm Ba Đình, là người hàng xóm gần với Vinhomes Metropolis tại số 29 Liễu Giai – một trong những dự án căn hộ cao cấp đắt giá và uy tín bậc nhất Hà Nội. Việc tọa lạc trên cùng tuyến phố với Metropolis khẳng định vị thế của The Legatus trong phân khúc hạng sang thực thụ. Không khí sống và làm việc tại đây mang tiêu chuẩn quốc tế rõ nét, phù hợp với giới tinh hoa, chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt.

Về kết nối giao thông, cư dân The Legatus dễ dàng di chuyển toàn bộ nội đô thông qua các trục đường huyết mạch Kim Mã, Liễu Giai, Đội Cấn và Văn Cao – những tuyến phố lớn dẫn thẳng ra Vành đai 2. Chỉ vài phút lái xe là đến các khu vực năng động như Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa. Đây cũng là cửa ngõ thuận tiện để di chuyển ra sân bay Nội Bài theo hướng Văn Cao – Hoàng Quốc Việt – cầu Nhật Tân, chỉ khoảng 25 phút.

Mật độ tiện ích ngoại khu thuộc hàng dày đặc nhất Hà Nội. Ngay sát cạnh dự án là Lotte Center Hà Nội – tổ hợp thương mại – khách sạn 5 sao biểu tượng của thủ đô. Chỉ cách vài trăm mét là Vincom Center Metropolis (số 29 Liễu Giai) với tổng diện tích thương mại lớn, phục vụ đầy đủ nhu cầu mua sắm và ẩm thực. Hệ thống siêu thị WinMart, Lotte Mart, K-Market cùng các ngân hàng lớn như Techcombank, MB Bank, Agribank hiện diện dày đặc trong bán kính bước chân.

Các tiện ích y tế, giáo dục và văn hóa cũng rất gần: Công viên Thủ Lệ, Khách sạn Lotte Hà Nội, Cung thể thao Quần Ngựa chỉ 1–2 phút; Bệnh viện Quân Y 354, Bệnh viện Phổi Trung ương, Bệnh viện Nhi Trung ương trong bán kính 3–5 phút; Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Quảng trường Ba Đình, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Vườn Bách Thảo và Hoàng thành Thăng Long trong khoảng 10 phút. Cách dự án chưa đến 1 km là Hồ Tây – lá phổi xanh lớn nhất nội đô Hà Nội.

Đặc biệt, vị trí này vừa nằm giữa trung tâm hiện đại sôi động, vừa tiếp giáp không gian văn hóa – lịch sử ngàn năm của Thăng Long. Tất cả những yếu tố đó cộng lại tạo nên một vị trí mà giới chuyên môn thường gọi là “không thể tái tạo” – một lợi thế mà The Legatus, nhờ may mắn của lịch sử và quy hoạch, đang được thừa hưởng trọn vẹn. Trong mắt giới chuyên gia bất động sản, Liễu Giai không chỉ là một con phố mà là biểu tượng của tầng lớp tinh hoa Hà Nội. Sở hữu căn hộ tại đây đồng nghĩa với việc sở hữu một phần của lịch sử và tương lai thủ đô – nơi giá trị đất đai đã được khẳng định qua nhiều thập kỷ và sẽ tiếp tục được nâng tầm bởi hạ tầng hoàn thiện.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE LEGATUS LIỄU GIAI

Dù quy mô đất hạn chế, The Legatus Liễu Giai vẫn dành không gian đáng kể cho hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi ngay trong tòa nhà mà không cần di chuyển xa. Hai tầng khối đế thương mại tạo thành trung tâm dịch vụ sầm uất ngay dưới chân cư dân, cung cấp các cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ tiện ích hàng ngày. Ba tầng hầm được thiết kế thành hệ thống đỗ xe thông minh, giải quyết bài toán chỗ đậu xe vốn luôn khan hiếm tại khu vực trung tâm Ba Đình.

Tiện ích nổi bật dành cho cư dân bao gồm:

• Bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn cao cấp, hoạt động quanh năm bất chấp thời tiết Hà Nội thay đổi.
• Phòng tập gym hiện đại với đầy đủ máy móc cao cấp.
• Không gian yoga thư giãn, phù hợp với lối sống wellness và chăm sóc sức khỏe tinh thần.
• Khu spa xông hơi chuyên nghiệp, mang đến trải nghiệm phục hồi và thư giãn đẳng cấp.
• Sảnh đón tiếp sang trọng kết hợp không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Hệ thống an ninh 24/7 và quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Đặc biệt, tầng 9 được thiết kế với hệ thống sân vườn cảnh quan riêng tư quy mô lớn bao quanh các căn hộ – một đặc quyền kiến trúc gần như không tồn tại tại các dự án cao tầng nội đô khác. Không gian xanh này tạo sự chuyển tiếp mềm mại giữa phần khối đế và khối tháp, đồng thời mang lại trải nghiệm gần gũi thiên nhiên ngay giữa lòng Ba Đình. Các căn penthouse còn sở hữu bể bơi riêng trên không trung (ở một số mẫu), biến không gian tầng cao thành biệt thự trên cao thực thụ.

Mô hình mixed-use còn mang lại lợi thế lớn khi cư dân có thể tiếp cận văn phòng, dịch vụ khách sạn và tiện ích công cộng ngay trong cùng tòa nhà. Không gian xanh và yếu tố phong thủy được tích hợp hài hòa, tạo môi trường sống trong lành, cân bằng giữa đô thị sôi động và sự tĩnh tại cần thiết. Tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính ngắn càng nâng tầm giá trị sống: từ mua sắm cao cấp tại Lotte và Vincom, đến không gian xanh Hồ Tây, các di tích lịch sử và hệ thống y tế – giáo dục hàng đầu.

Trong triết lý phát triển của chủ đầu tư và NHS Group, tiện ích không chỉ là danh sách các hạng mục mà là công cụ nuôi dưỡng chất lượng sống thực sự. Mỗi không gian được thiết kế để mang lại sự cân bằng giữa đô thị sầm uất và sự riêng tư, giữa tiện nghi hiện đại và cảm giác ấm cúng của tổ ấm. Cư dân The Legatus không chỉ sở hữu một căn hộ mà còn sở hữu một lối sống khép kín, tiện nghi và đẳng cấp ngay tại vị trí trung tâm đắt giá nhất thủ đô.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE LEGATUS LIỄU GIAI

Mặt bằng The Legatus được thiết kế nghiêm túc cho nhu cầu sống thực tế, không chạy theo xu hướng tối giản diện tích hay bố cục hàng loạt. Tòa nhà 25 tầng nổi được tổ chức thành các nhóm tầng với bố cục linh hoạt theo chiều cao, đảm bảo mỗi căn đều có cửa sổ, ban công hoặc lô gia và tầm nhìn tối ưu. Lõi thang máy và kỹ thuật nằm trung tâm, các căn hộ phân bổ đều quanh lõi, tạo sự riêng tư và thông thoáng.

Tầng 3–8 là các tầng thấp với mật độ căn hộ dày hơn – mỗi tầng bố trí khoảng 7 căn hộ, diện tích thông thủy từ 70,57 m² đến 112,87 m². Nhóm này phù hợp gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm diện tích vừa phải, dễ khai thác cho thuê. Tầng 9 có bố cục đặc biệt chỉ còn 4 căn hộ trên sàn, diện tích được nới rộng lên 102,98 m² đến 139,63 m². Điểm nhấn là không gian sân vườn cảnh quan trên mái khối đế – một mảng xanh hiếm có giữa lòng đô thị, tạo sự chuyển tiếp mềm mại giữa phần thấp tầng và tháp phía trên.

Tầng 10–23 là các tầng điển hình với khoảng 5 căn hộ mỗi tầng, diện tích thông thủy từ 73,24 m² đến 118,72 m². Bố cục được tối ưu hóa cho hiệu quả sử dụng: mỗi căn đều có cửa sổ và ban công hướng ra ngoài, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Tầng 24–25 – tầng áp mái chỉ có 4 căn penthouse với diện tích vượt trội từ 198,68 m² đến 263,95 m². Mặt bằng được thiết kế với phòng sinh hoạt chung (family room), thông tầng và một số căn sở hữu bể bơi riêng.

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE LEGATUS LIỄU GIAI

Thiết kế kiến trúc The Legatus thể hiện sự hài hòa giữa không gian đô thị sầm uất và thiên nhiên xanh mát. Tòa tháp 25 tầng nổi cùng 3 tầng hầm được tối ưu hóa theo góc nhìn hai mặt tiền giáp phố Liễu Giai và Kim Mã Thượng. Các căn hộ ứng dụng lối kiến trúc mở thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời cùng tầm nhìn hướng về Hồ Tây và các công trình biểu tượng của thủ đô. Yếu tố phong thủy và mảng xanh cảnh quan được chú trọng đặc biệt ngay từ giai đoạn quy hoạch, tạo nên tổng thể không gian sống sang trọng, tiện nghi và tràn đầy năng lượng tích cực.

Tất cả các căn hộ đều có đầy đủ tiền sảnh, phòng khách, phòng ăn, bếp, từ 2–4 phòng ngủ, WC và ban công/lô gia. Việc mỗi căn đều sở hữu ít nhất một (phần lớn hai) lô gia là tiêu chí không phải dự án nào cũng đạt được trên quỹ đất chỉ hơn 1.200 m².

Căn hộ 2 phòng ngủ đóng vai trò xương sống của dự án với 6 mẫu diện tích thông thủy từ 70,57 m² đến 96,82 m². Tất cả đều bố trí 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – 1 bếp/phòng ăn – 2 WC – 2 lô gia. Hai lô gia giúp thông gió và ánh sáng tự nhiên xuyên căn, trong khi bếp kín tách biệt hoàn toàn với phòng khách – phù hợp thói quen sinh hoạt của người Việt. Các mẫu đa dạng từ căn gọn gàng tối ưu chi phí đến căn góc với tầm nhìn thoáng đãng.

Căn hộ 3 phòng ngủ là trái tim của dự án với nhiều mẫu diện tích từ 102,98 m² đến 127,33 m² (một số mẫu tầng 9 lên đến 139,63 m²). Nhiều căn sở hữu sân vườn riêng – điều gần như không tồn tại tại các dự án cao tầng nội đô. Bố cục duy trì nguyên tắc bếp kín, phòng ăn tách biệt, phù hợp gia đình muốn sống thực sự với không gian riêng tư cho từng thành viên.

Căn hộ 4 phòng ngủ chỉ có duy nhất một mẫu diện tích 139,63 m² tại tầng 9. Điểm khác biệt hoàn toàn là hệ thống sân vườn cảnh quan riêng rộng lớn bao bọc nhiều phía căn hộ, tạo thành vành đai xanh ngay giữa Ba Đình. Bố cục 4 phòng ngủ phân bổ thông minh, 3 WC, phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Đây là sản phẩm gần như biệt thự vườn trên cao – đặc quyền chỉ tồn tại một lần duy nhất trong toàn dự án.

Penthouse gồm 4 căn trải dài tầng 24–25 với diện tích từ 198,68 m² đến 263,95 m². Tất cả đều có thông tầng tạo chiều cao ấn tượng gần 6 mét tại một số khu vực. Hai trong bốn mẫu sở hữu bể bơi riêng ngay tại tầng 24 – đặc quyền gần như không tồn tại ở bất kỳ dự án căn hộ nội đô Hà Nội nào khác. Một số mẫu còn có phòng làm việc, phòng giúp việc độc lập và nhiều lô gia kết nối trực tiếp với bầu trời.

Nhìn tổng thể, mặt bằng The Legatus cho thấy một tư duy thiết kế linh hoạt – đa dạng hóa sản phẩm theo từng tầng, vừa phục vụ nhiều nhóm khách hàng, vừa tối ưu giá trị thương phẩm cho chủ đầu tư. Đó không chỉ là thiết kế đẹp mà là thiết kế thông minh cho cuộc sống thực tế của gia đình Việt Nam hiện đại.

NỘI THẤT CĂN HỘ THE LEGATUS LIỄU GIAI

Phong cách thiết kế nội thất nghiêng về trường phái tân cổ điển hiện đại – sự giao thoa giữa ngôn ngữ kiến trúc cổ điển châu Âu và hơi thở đương đại của thế kỷ 21. Những đường chỉ phào trần tinh xảo, các tấm ốp tường hình học đối xứng cùng hệ thống đèn chùm thiết kế riêng tạo nên một không gian vừa trang nghiêm vừa ấm cúng – điều không dễ đạt được trong thiết kế nội thất cao cấp.

Không gian sống mở và linh hoạt là điểm nổi bật. Phòng khách, phòng bếp và phòng ăn kết nối liền mạch giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp căn hộ, trong khi hệ thống cửa kính lớn hướng ra ban công tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng vượt trội so với diện tích thực. Tuy nhiên, bếp vẫn được thiết kế kín hoặc tách biệt hợp lý theo thói quen sinh hoạt hàng ngày của gia đình Việt, tránh mùi nấu ăn lan tỏa.

Bảng màu được lựa chọn kỹ lưỡng: xám bạc, trắng ngà và vàng đồng là ba tông màu chủ đạo, tạo nên sự hài hòa quý phái mà không rơi vào lòe loẹt. Điểm phá cách duy nhất – và rất có duyên – là sắc xanh ngọc bích trên một số chi tiết nội thất như ghế ăn, đủ để tạo điểm nhấn sinh động mà không phá vỡ tổng thể. Đây là cách xử lý màu sắc của những nhà thiết kế nội thất giàu kinh nghiệm, hiểu rằng đôi khi một chi tiết táo bạo đúng chỗ còn giá trị hơn cả một không gian phô trương.

Hệ thống chiếu sáng của The Legatus được thiết kế theo lớp: ánh sáng tự nhiên từ cửa kính ban công, ánh sáng tổng thể từ đèn downlight âm trần, và ánh sáng điểm nhấn từ đèn chùm nghệ thuật treo giữa phòng ăn. Sự kết hợp này không chỉ đảm bảo công năng chiếu sáng mà còn tạo ra chiều sâu thị giác cho không gian – một căn phòng trông lớn hơn, ấm hơn và sống động hơn thực tế.

Nhìn tổng thể, thiết kế của The Legatus không chạy theo xu hướng tối giản lạnh lùng đang thịnh hành, mà chọn một hướng đi riêng: ấm áp, có cá tính và đậm chất sống. Đó là thứ ngôn ngữ thiết kế phù hợp với những cư dân không chỉ muốn một chỗ ở, mà muốn một nơi để tự hào mời bạn bè ghé thăm. Kết hợp với bàn giao full nội thất cao cấp kèm thiết bị thông minh (khóa thông minh, video intercom, điều khiển ánh sáng và nhiệt độ), mỗi căn hộ The Legatus sẵn sàng mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp ngay từ ngày đầu tiên nhận nhà.

The Legatus 22 Liễu Giai không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp. Đó là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí không thể tái tạo tại Ba Đình, sổ hồng vĩnh viễn, mặt bằng linh hoạt đa dạng, thiết kế đậm chất sống và tiện ích cao cấp ngay trong tòa nhà. Với quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội hiếm hoi để sở hữu bất động sản thực sự “đắt giá” – nơi giá trị không bị xói mòn bởi thời gian mà còn được nâng tầm bởi vị thế độc tôn của tuyến phố Liễu Giai.

Liên hệ ngay hôm nay để nhận bảng giá mới nhất, mặt bằng chi tiết từng mẫu căn, chính sách ưu đãi và lịch xem nhà mẫu từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp. The Legatus – nơi Hà Nội được nhìn từ đúng tầm cao của sự tinh tế và đẳng cấp.

Hotline: 0936 201 858

Website: https://legatuslieugiai.com.vn/